Remodeling Process

리모델링 진행과정

1. 계획 수립

• 건축물의 현재와 미래 사용목적 검토
• 건축물의 노후정도와 주변여건 파악
• 관계서류 검토(건축물 대장 등)
• 적용법 검토
• 사업목적 수립

2. 현장조사

• 공사 범위 확인
• 현장 조사 및 실측, 촬영
• 주차장현황, 건축물 현황도 확인(건축주)
• 건축물의 위법사항 확인(원상복구여부 판단)

3.건물 구조 검토 및 안전진단

• 건축물의 구조 검토 및 안전진단
• 실용적인 구조보강방법 강구
• 증축 할 경우를 포함한 구조보강 범위 제시

4. 설계

• 범규 검토& 설계
• 사업목적에 부합된 공사범위 설정
• 예산계확 / 수지 분석 / 공정계획
• 기본도면 및 투시도 작업

5. 관계기관 사전협의

• 구청 건축과
• 구청 도시계획과
• 장애인편의지원센터
• 소방서

6. 인허가 및 심의(해당시)

• 각종 심의 및 인허가용 도서 작성
• 대수선 허가, 용도변경, 증축 허가
• 약 30일 소요

7. 해체심의 또는 해체신고 및 석면조사 (해당시)

• 해체계획서 작성
• 구청 해체심의 또는 신고 접수
• 해체감리자 지정(해당시)

8. 철거 공사

• 외장재 철거
• 승강기 설치용 바닥 철거
• 내부 칸막이벽 철거
• 내부 마감재 철거
• 설비 철거

9.구조 보강공사

• 내진설계 반영한 구조보강공사
• 기둥 및 보 부분 철판보강공사
• H-Beam 추가설치 보강공사
• 슬라브 탄소섬유 보강공사

10. 철거 및 시공

• 창호 교체 시공
• 외벽 마감재 시공
• 승강기 설치공사
• 내부 마감재 공사
• 기계, 전기 설비공사
• 소방공사

11. 사용승인

• 감리보고서 제출
• 구청 건축과에 사용승인 신청서 제출

12. 최종 점검 인계

• 준공청소 진행
• 각종장비 및 건물 관리 메뉴얼 제공
• 공도면 제출
• 하자이행보증증권 제출